Exklusives Wohnen - Residenz LebensQuelle
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – 136,22 m² Wohnfläche mit großzügigen Terrassen! Diese außergewöhnliche Immobilie in der exklusiven Residenz LebensQuelle vereint höchsten Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine hochwertige Ausstattung. Die 136,22 m² große Wohneinheit besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und bietet Ihnen Flexibilität sowie ein einzigartiges Wohngefühl.
Highlights der Immobilie
- 5 Zimmer – individuell nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche
- 2–3 Schlafzimmer – ein Raum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt
- 4 WCs & 2 Badezimmer – luxuriöse Ausstattung für höchsten Komfort
- 2 Terrassen & eigener Garten
- 2 extra große Kellerabteile – viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
- Barrierefreie Ausstattung – modernes, komfortables Wohnen für alle Lebensphasen
- Attraktive Klein-Wohnlage mit Top-Infrastruktur – Geschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Energieeffiziente Bauweise
- Komplett hochwertig möbliert – inklusive modernem Kaminofen
- 3 Tiefgaragenplätze + 1 Außenabstellplatz
Ihr neues Zuhause mit Flexibilität und Komfort
Die großzügige Raumaufteilung dieser einzigartigenWohnungskombination ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Egal, ob als geräumiges Familienapartment oder als Wohneinheit mit separatem Arbeitsbereich – hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Die zwei großen Terrassen bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung ihrer Freizeit. Genießen sie die Sonne von früh morgens bis zum Untergang am Abend.
Die Residenz LebensQuelle wurde geplant und errichtet für vorausschauendes und komfortables Wohnen – ideal für jede Lebensphase - gedacht als Wohnanlage 50 + . Dank der hochwertigen Bauweise und durchdachten Raumaufteilung erleben Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse.
Lassen Sie sich begeistern!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. Karl-Heinz Schiestl, welcher als Immobilientreuhänder (Makler und Bauträger) tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 920.000,00 €
- Fläche ca. 136,22 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 920.000,00 € |
Betriebskosten: | 349,84 € |
Heizkosten: | 62,01 € |
Sonstiges: | 62,74 € |
Umsatzsteuer: | 53,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 528,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 201111124
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 920.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 136,22 m2
- Wohnfläche ca. 136,22 m2
- Nutzfläche ca. 166,47 m2
- Gartenfläche ca. 29,71 m2
- Kellerfläche ca. 30,25 m2
- Terrassenfläche ca. 56,02 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 3
- Abstellräume 1
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Karl-Heinz Schiestl
- Geschäftsführung
- +43 676 836 852 00
- +43 5282 20203
- office@immo-world.at
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden